广州城投琶洲中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路608号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州城投集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：117000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州城投琶洲中心位于广州市海珠区琶洲商圈，地处新港东路沿线，属于琶洲人工智能与数字经济试验区范围内，是广州城投打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11.7万平方米，建筑高度约150米，外立面采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高约12米，整体商务配套完善。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，可支持定制化改造。项目地处琶洲产业聚集区，周边聚集大量互联网、科技、会展类企业，适配科技研发、电子商务、会展服务等不同类型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站A出口约100米，步行2分钟即可到达，同时可换乘8号线与18号线，18号线可快速连通广州天河、番禺等区域，公共交通出行十分便捷，周边规划地铁线路也均已落地运营。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.5公里，可快速连接广州环城高速，通达广州各行政区。周边分布有B7路、137路、229路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州城投琶洲中心的租金大概是什么范围？
答
广州城投琶洲中心的公开租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。整体租金符合琶洲商圈甲级写字楼的市场水平，具体价格需要结合您选的房源和招商方面议确认。
问
广州城投琶洲中心可以支持工商注册吗？
答
广州城投琶洲中心支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目属于琶洲数字经济试验区，对科技、数字类相关企业还有相关产业支持政策，具体可以咨询招商顾问了解。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，可适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目属于琶洲试验区有产业补贴吗？
答
广州城投琶洲中心位于琶洲人工智能与数字经济试验区范围内，符合园区产业导向的企业可以申请对应产业补贴，具体补贴政策需要结合企业的资质、营收、纳税等情况，按照海珠区及试验区的相关政策执行，详情可以咨询招商顾问对接确认。
问
项目停车位够不够用？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，目前暂无公开的车位总数披露，停车场主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业申请预留，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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