广州天娱广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路621号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州侨颖苑房地产开发有限公司
物业公司：广州天悦物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天娱广场位于广州市天河区天河商圈核心区域，地处天河路沿线，紧邻石牌桥商圈，是区域内成熟的商业配套写字楼项目。项目由广州侨颖苑房地产开发有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，是集商业购物中心与高层写字楼为一体的城市商业综合体，物业由广州天悦物业管理有限公司提供服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套大型购物中心，餐饮、休闲、商务接待配套齐全，周边商务氛围成熟，适配商贸零售、互联网科技、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线石牌桥站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、3号线体育西路站约800米，可换乘1号线、3号线两条线路，快速通达广州天河、越秀、番禺等多个区域。
项目紧邻天河城市主干道天河路，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州北环高速、华南快速等城市快速路网，周边环绕有B1路、B2路、B3路等数十条公交线路，覆盖广州多个城区，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天娱广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州天娱广场的公开市场参考租金约为4-6元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。项目的租赁优惠和签约条件与租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
广州天娱广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
广州天娱广场的物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业广州天悦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸零售、互联网科技、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，有加班需求的企业可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
底层是购物中心会影响办公吗？
答
项目写字楼入口和商业购物中心入口相互独立，办公区域动线和商业动线分开设置，不会互相干扰。同时底层配套购物中心反而能为办公企业提供丰富的餐饮、休闲、商务接待配套，日常员工就餐、客户接待都十分方便，提升办公便利性。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
