广州天誉花园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和中路136号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：天誉置业（广州）有限公司
物业公司：广州市天誉物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天誉花园位于广州市天河区天河北核心商圈，地处林和中路沿线，紧邻广州东站交通枢纽，是区域内成熟的商住复合写字楼项目。项目由天誉置业开发建设，为高层办公建筑，由开发商旗下的天誉物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边天河北商圈发展成熟，商务配套完善，覆盖餐饮、住宿、金融服务、商务会展等多种业态，适配商贸服务、商务咨询、中小型科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站广州东站约200米，步行约2分钟即可到达，可换乘两条地铁线路快速通达广州全城各个区域，前往珠江新城、体育西等核心商圈通勤时间较短。
项目紧邻林和中路城市主干道，距离广州东站汽车客运站仅约300米，可快速连接广园快速路、广州大道等城市快速通道，周边分布有122路、175路、183路等多条公交线路，城际及市内通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天誉花园的租金大概在什么范围？
答
广州天誉花园所在的天河天河北商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州天誉花园物业费是怎么收费的？
答
广州天誉花园物业费为6元/㎡/月，由广州市天誉物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，项目物业已运营多年，整体管理成熟，日常服务响应有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
距离广州东站地铁站有多远？步行要多久？
答
项目就在林和中路136号，距离地铁1号线和3号线的换乘站广州东站G出口仅约200米，正常步行速度下2分钟即可到达地铁站，无论是日常通勤还是城际出行都十分便利，属于正地铁口写字楼项目。
问
可以定制改造装修吗？交付标准是什么？
答
项目当前的交付标准为简装，企业入驻前可根据自身的品牌风格和办公需求定制改造装修，项目物业也有合作的装修服务商资源可以推荐，具体改造的相关要求可以提前咨询项目物业和招商顾问。
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