广州奇安信大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道芳园路宝地广场西北侧90米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：奇安信科技集团股份有限公司
物业公司：广州奇安信物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州奇安信大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，芳园路沿线，是一栋建成于2021年的高层写字楼，总建筑面积约3.6万平方米。项目由奇安信集团开发打造，定位为数字经济产业办公载体，依托区域产业优势，吸引了多家数字科技相关企业入驻。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能满足小微企业、中型团队以及大型企业的不同办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求做定制化改造，适配科技研发、数字经济、互联网服务等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线万胜围站约800米，步行约10分钟可达，万胜围站可换乘4号线，连接天河区、番禺区等多个区域，公共交通出行便利。目前规划中的12号线也将在周边设站，未来通勤条件会进一步提升。
项目周边临近新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路入口约2.5公里，可快速连接广州城区各个区域以及周边城市。周边有大学城专线3、夜线20等多条公交线路，覆盖海珠区主要商圈，地面通勤选择较多。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州奇安信大厦的租金大概是多少？
答
广州奇安信大厦的参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
广州奇安信大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州奇安信大厦物业费为8元/㎡/月，物业由广州奇安信物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合国家相关规定的企业都可以在这里办理注册和迁入手续。项目目前主要以科技研发、数字经济、互联网服务类企业为主，没有公开的特殊行业限制，具体可以咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和晚高峰时段可能会有车位紧张的情况，有长期大量停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都能适配，具体可咨询招商顾问。
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