广州宝地广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道83号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州宝地房地产开发有限公司
物业公司：广州宝地广场物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州宝地广场位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲大道沿线，毗邻琶洲国际会展中心，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州宝地房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供日常管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，大堂空间宽敞，周边聚集会展产业、互联网企业，商务氛围浓厚，适配互联网科技、跨境商贸、会展服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站约600米，步行约8分钟可达，可换乘4号线、18号线等多条线路，快速通达广州天河、番禺等核心区域。规划中的地铁12号线也将经过琶洲板块，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻琶洲大道城市主干道，距离华南快速干线新港东出口约1.8公里，可快速连接广州环城高速、南沙港快速等城际快速路，直达广州南站、广州东站等交通枢纽。周边分布有B7路、旅游公交3线等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州宝地广场的参考租金是多少？
答
广州宝地广场的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源的实际情况和招商方面议确认。
问
广州宝地广场物业费是怎么收取的？
答
广州宝地广场物业费为12元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。物业团队为项目自持团队，服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的办公需求，分割出150-2000平方米之间不同面积的办公空间，可适配从小微企业到中型企业整层的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以互联网科技、跨境商贸、会展服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，会展高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可以咨询物业。
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