广州广发证券大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道马场路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州广发证券股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广发证券大厦位于广州市天河区珠江新城板块，地处马场路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由广州广发证券股份有限公司打造，总建筑面积约7.3万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，商务氛围成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线潭村站约350米，步行约5分钟即可到达，可通过5号线换乘广州全城多条地铁线路，通达广州各个区域，日常员工通勤与客户到访都比较便捷。
项目紧邻花城大道、马场路等城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，去往广州东站、白云机场等交通枢纽都比较便利。周边分布有40路、901A路、545路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广发证券大厦的参考租金是多少？
答
广州广发证券大厦位于天河珠江新城商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在5-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，不同签约周期也会有不同的价格浮动。
问
广州广发证券大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道未查询到广州广发证券大厦明确的物业费收费标准，不同写字楼项目物业费收取标准通常和项目硬件配置、服务内容相关，珠江新城同档次写字楼物业费多在20-30元/㎡/月区间，具体收费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身为金融企业打造的商务楼宇，现有入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用中央空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目周边有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
项目位于珠江新城成熟商圈，周边1公里范围内分布有太阳新天地购物中心、花城汇购物中心等大型商业体，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，项目底层也配套有基础商业，可以满足企业员工日常就餐、访客接待等各类需求，生活商务配套都比较成熟。
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