广州广铝国际中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道78号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州广铝置业集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广铝国际中心位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲大道沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由广州广铝置业集团有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约180米，为超高层办公建筑。项目采用玻璃幕墙设计，拥有开阔的江景视野，大堂挑高设计，配套多组高速客梯。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目所在的琶洲是广州互联网与数字经济集聚区域，周边汇聚大量科创、电商企业，商务氛围浓厚，适配数字科技、跨境电商、金融服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线琶洲站约450米，步行约5分钟即可到达；距离建设中的地铁18号线琶洲站也仅约800米，18号线开通后可换乘通达广州南沙、天河等多个区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻琶洲大道主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州大道、新光快速等城市快速路，自驾可直达广州天河、番禺等城区。周边分布有137路、229路、262路、304路等多条公交线路，覆盖海珠核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广铝国际中心的参考租金是多少？
答
广州广铝国际中心当前公开参考租金区间为4-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、景观朝向、面积大小以及装修标准有所浮动，具体租金还会根据租赁年限和签约面积有一定调整空间，最终价格需要和招商方面议。
问
广州广铝国际中心物业费是多少？包含什么？
答
项目物业费暂未公开明确收费标准，物业费通常包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100到2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于琶洲数字经济集聚区域，目前入驻企业多为科技、电商、金融类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长或者固定标准收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目能不能看江景？景观怎么样？
答
广州广铝国际中心位于琶洲西区沿江区域，中高楼层朝向珠江一侧的办公单元可以直接观赏到珠江江景，项目采用全玻璃幕墙设计，采光条件较好，江景单元视野开阔，景观条件较好，你可以预约实地看房实地体验景观效果。
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