广州恒健大厦（天伦大厦）
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区黄花岗街道天河路45号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东恒健投资控股有限公司
物业公司：天伦物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州恒健大厦（天伦大厦）位于广州市越秀区环市东商圈天河路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广东恒健投资控股有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，建筑为高层办公建筑，由天伦物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚，配套有会议场地、商务餐饮等设施，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约400米，步行约5分钟可达；杨箕站为1号线与5号线的换乘站，可换乘两条地铁线路通达广州全城各主要商圈。距离地铁3号线石牌桥站约1.2公里，公共交通通勤选择丰富。
项目紧邻天河路城市主干道，距离内环路广州大道出口约1.5公里，可快速连接内环快速路，直达广州火车站、广州东站等交通枢纽。周边分布有B3路、B R快16路、30路、51路等多条公交线路，地面通勤覆盖广州多个区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州恒健大厦（天伦大厦）的参考租金是多少？
答
广州恒健大厦（天伦大厦）所处越秀区天河路商圈，该区域写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州恒健大厦（天伦大厦）物业费是怎么收取的？
答
广州恒健大厦（天伦大厦）物业费为15元/㎡/月，由天伦物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期多个车辆停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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