广州智通广场
参考租金：4-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东智通实业投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州智通广场位于广州市海珠区琶洲商圈，地处新港东路沿线，属于琶洲电商总部集聚区范围内，是区域内的商务写字楼项目。项目由广东智通实业投资有限公司开发，定位为商务办公载体，紧邻地铁8号线磨碟沙站，周边配套有商业、餐饮等设施，满足日常办公需求。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造，适配电商运营、科技研发、会展服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，8号线可换乘3号线、18号线、广佛线等多条线路，快速通达广州天河、番禺等各个核心区域。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约2公里，可快速连接环城高速，通达广州各区及周边城市。周边分布有B7路、229路、262路等多条公交线路，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州智通广场的租金大概是什么范围？有优惠吗？
答
广州智通广场所在的海珠琶洲商圈写字楼市场平均租金区间约为4-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积、装修等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
广州智通广场支持工商注册吗？注册需要什么材料？
答
广州智通广场支持工商注册，新公司注册或者已有公司地址迁入都可以办理。一般需要准备企业名称预先核准通知书、法人身份证明、租赁合同等材料，不同类型企业要求略有差异，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？支持灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房需要预约吗？开放时间是什么时候？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，到项目现场实地查看房源的户型、采光以及周边环境情况。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目目前未公开明确的加班空调规则，常规写字楼中央空调仅在工作日白天时段开放，有加班需求的企业可以提前向物业申请加班空调，加班空调一般按使用时长或者固定标准收费，具体可以咨询项目物业获取准确信息。
问
项目到磨碟沙地铁站步行需要多长时间？
答
广州智通广场距离地铁8号线磨碟沙站B出口约300米，正常步行速度只需要3分钟左右就可以到达地铁站，日常通勤乘坐地铁十分方便，从项目出发可以快速换乘其他线路通达全城。
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