广州欢聚大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道鼎新路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州欢聚传媒有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州欢聚大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，地处鼎新路8号，是区域内定位互联网文创产业的专业写字楼项目。项目由广州欢聚传媒有限公司开发，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，是琶洲互联网产业聚集区的配套办公项目之一。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造。项目地处琶洲互联网产业聚集区，周边产业氛围浓厚，商务配套成熟，适配互联网、文创设计、科技研发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线、4号线换乘站万胜围站约450米，步行约5分钟即可抵达，可换乘4号线、8号线通达广州天河、番禺等多个核心区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线琶洲出口约2公里，可快速连接广州环城高速、南沙港快速等城市快速路网，直达广州南站、白云机场等交通枢纽。周边分布有137路、229路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州欢聚大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州欢聚大厦所在的海珠琶洲商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、朝向、面积大小等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州欢聚大厦支持工商注册吗？要求多吗？
答
广州欢聚大厦支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前主要面向互联网、文创、科技类企业招商，没有公开设置特殊的行业准入限制，具体注册要求可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为200平方米，可根据企业实际办公需求，分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前准备什么？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，可以预约实地看房，只需要提前拨打招商电话，确定好具体的看房时间即可。招商顾问会提前准备好户型资料和项目介绍，带你实地查看意向房源，不需要提前准备特殊材料。
问
项目偏向吸引什么类型的企业入驻？有产业扶持吗？
答
项目地处琶洲互联网产业聚集区，本身由互联网企业开发，目前更偏向吸引互联网、文创设计、科技研发类企业入驻，符合海珠区互联网文创产业定位的企业，可申请区域对应的产业扶持政策，具体政策要求可以咨询招商顾问了解。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前确认相关事宜。
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