广州汇美大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道金穗路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州汇美房地产开发有限公司
物业公司：广州市汇美物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州汇美大厦位于广州市天河区珠江新城商务区，地处金穗路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州汇美房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由广州市汇美物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻珠江新城核心商圈，周边聚集了大量商务配套，包含酒店、银行、商业中心等，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟，可换乘两条地铁线路通达广州全城各个区域。
项目紧邻金穗路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州内环、外环快速路，便捷往来广州各行政区及周边城市。周边分布有40路、45路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州汇美大厦的租金大概在什么范围？
答
广州汇美大厦位于珠江新城商务区，公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您所选的房源情况，和招商方面议确认。
问
广州汇美大厦的物业费是怎么收取的？
答
广州汇美大厦物业费为25元/㎡/月，由项目自持的广州市汇美物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公示明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚。
问
加班时能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。珠江新城工作日高峰时段车位会比较紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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