广州环汇商业广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1166-1168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市万汇投资有限公司
物业公司：广州万汇物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州环汇商业广场位于广州市海珠区琶洲板块，地处新港东路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由广州市万汇投资有限公司开发建设，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由广州万汇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与多组高速客梯，处于琶洲互联网产业聚集区内，周边产业聚集度高，商务配套完善，适配互联网科技、电商贸易、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线与8号线换乘站万胜围站约350米，步行约5分钟即可到达站点，可通过地铁快速连通广州天河、番禺等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有137路、229路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州环汇商业广场的参考租金是多少？
答
广州环汇商业广场的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源实际情况和招商方面议确认，不同签约条件会有不同的价格空间。
问
广州环汇商业广场物业费是多少钱一个月？
答
广州环汇商业广场物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下自有物业广州万汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出从120平方米到整层1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目地处琶洲互联网产业聚集区，入驻的企业多为互联网科技、电商贸易、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班时段能使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前了解相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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