广州环汇商业广场（ICP）
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1166号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州中洲置业有限公司
物业公司：广州中洲置业物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州环汇商业广场（ICP）位于广州市海珠区琶洲核心商圈，地处新港东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州中洲置业有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由广州中洲置业物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻琶洲会展中心板块，周边商务配套完善，区位优势明显。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多组高速客梯保障通勤效率，依托琶洲会展与互联网产业聚集优势，适配互联网科技、会展服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线、4号线换乘站万胜围站D出口约200米，步行仅3分钟即可到达，可换乘4号线连接广州天河、番禺等多个区域，公共交通通勤十分便捷。万胜围站为海珠区东部重要地铁枢纽，换乘通达全城各个核心商圈。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出入口约2公里，可快速连接广州中心城区、番禺以及珠三角其他城市。周边分布有137路、229路、262路、304路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州环汇商业广场（ICP）的租金是多少？有没有优惠？
答
广州环汇商业广场（ICP）的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州环汇商业广场（ICP）物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州环汇商业广场物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为互联网、科技、会展类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常时段车位供应充足，高峰会展活动期间可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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