广州番禺时代E-PARK
参考租金：2.1-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市番禺区钟村街汉兴二街45号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：时代中国控股有限公司
物业公司：广州市时代物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州番禺时代E-PARK位于广州市番禺区汉溪长隆商圈，紧邻汉溪大道，是时代中国打造的产业型办公园区。项目定位为湾区青年创新创业综合体，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由广州市时代物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装现房也可根据需求定制改造。园区配套有共享会议空间、商务配套、创业服务平台，适配科创研发、文创设计、商贸服务等不同类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线汉溪长隆站约800米，步行约10分钟可达，可换乘3号线通达广州天河、海珠等核心城区，日常公共交通通勤便捷。项目所在区域还有规划中的地铁线路经过，后续通勤选择会更加丰富。
项目紧邻汉溪大道城市主干道，距离番禺大道北约1.5公里，可快速接入新光快速、广州南二环高速，自驾可快速通达广州南站、珠江新城等核心节点。周边分布有番109路、番52路、303A路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州番禺时代E-PARK租金大概是多少？
答
广州番禺时代E-PARK所在番禺汉溪长隆商圈公开平均租金约2.1-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
广州番禺时代E-PARK物业费多少钱？
答
广州番禺时代E-PARK物业费为8元/㎡/月，由广州市时代物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，园区物业响应效率较高，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为创新创业产业园区，优先引入科创、文创、商贸类企业，暂未公开明确的禁止行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
这里入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目作为番禺区认定的创新创业产业园区，符合条件的科创、文创类企业可以申请对应产业补贴与租金减免。具体的补贴标准、申请条件需要结合企业资质、纳税情况等条件判定，可提前咨询园区招商对接人员了解详情。
问
层高是多少？能不能搭建隔层？
答
项目标准层高约4.5米，部分首层办公空间层高更高，满足企业的采光与空间使用需求。根据园区装修管理规定，符合结构安全要求的前提下，部分空间可以申请搭建隔层，具体的改造方案需要提前报备物业审核通过后方可施工。
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