广州粤传媒大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道芳园路138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州粤传媒有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州粤传媒大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，芳园路138号，是由广州粤传媒集团打造的高层商务写字楼项目。项目定位为智慧传媒产业写字楼，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约150米，外立面采用玻璃幕墙设计，整体造型现代简洁。
项目提供120平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可支持定制改造。项目依托琶洲互联网集聚区的产业优势，以及粤传媒自身的传媒产业资源，适配传媒文创、互联网科技、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线、4号线换乘站万胜围站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘4号线、8号线通达广州天河、番禺等多个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻阅江路、新港东路两条城市主干道，距离华南快速干线新港东出入口约2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有137路、229路、262路等多条公交线路，覆盖城区多个核心区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州粤传媒大厦的参考租金是多少？
答
广州粤传媒大厦位于海珠琶洲商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州粤传媒大厦有没有产业相关优惠政策？
答
项目定位为智慧传媒产业写字楼，坐落于琶洲互联网创新集聚区，符合海珠区产业扶持方向，符合要求的传媒、文创、互联网科技类企业，可申请对应区域产业扶持政策。具体的申请条件和优惠力度需要咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目偏向传媒文创、互联网科技类企业入驻，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业可以提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以正常开启空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，企业可以根据自身需求自主调整温度和使用时长，适合有常态化加班需求的企业。
问
现在看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前安排好带看行程，带你实地查看意向面积的房源，确认房源实际情况和周边配套。
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