广州荔胜广场南塔
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市荔湾区茶滘街道花地大道中66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州地铁集团有限公司
物业公司：广州城建物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州荔胜广场南塔位于广州市荔湾区芳村商圈花地大道中，是广州地铁集团打造的地铁上盖高层写字楼项目，项目依托1号线坑口站交通枢纽打造，整体定位为区域商务办公载体。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，底层配套约2万平方米商业裙楼，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，满足日常办公消费需求，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类区域型企业办公需求。
楼盘交通
项目为地铁1号线坑口站上盖物业，B出口直接连通项目商业大堂，步行至写字楼入口仅需2分钟，可换乘1号线快速通达广州天河、越秀等核心城区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻花地大道中城市主干道，距离东新高速芳村出入口约2公里，可快速连接广州环城高速，自驾出行便捷。周边分布有广277路、69路、70路、71路等十余条公交线路，地面公交通勤覆盖荔湾区及周边区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州荔胜广场南塔的参考租金是多少？
答
广州荔胜广场南塔目前公开市场参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
广州荔胜广场南塔物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州荔胜广场南塔物业费为10元/㎡/月，由广州城建物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的多为商贸、科技、咨询类企业，未公开设置明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可根据企业自身的实际空间需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到区域型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目楼下有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
广州荔胜广场底层自带约2万平方米的商业裙楼，目前已经引入了餐饮、咖啡便利店、生活超市以及银行网点等多种业态，员工日常就餐、商务接待以及办公所需的基础生活服务都可以在项目内解决，不用额外远距离出行。
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