广州路福联合广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区石壁街道汉溪大道西233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州福途投资发展有限公司
物业公司：广州路福商业经营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州路福联合广场位于广州市番禺区广州南站商圈，紧邻汉溪大道西城市主干道，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由广州福途投资发展有限公司开发建设，2019年建成投入使用，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约150米，由广州路福商业经营管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带配套商业裙楼，满足办公日常餐饮、商务接待需求，依托广州南站枢纽优势，适配商务服务、科技研发、贸易流通等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线谢村站约200米，步行约3分钟即可抵达，7号线可换乘2号线、3号线、广佛线等线路，快速通达广州各个主城区，也可直达广州南站换乘高铁城际线路。
项目紧邻汉溪大道西主干道，可快速连接东新高速、广州南二环高速等快速路网，自驾通勤和城际出行都较为便利。周边分布有番109路、番101路、303A路等多条公交线路，补充地面通勤选择，公共出行覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州路福联合广场的参考租金是多少？
答
广州路福联合广场目前公开参考租金约为2-4元/㎡/天，租金价格会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体的租金价格还需要根据实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州路福联合广场物业费是多少？
答
广州路福联合广场物业费为15元/㎡/月，由项目自持物业广州路福商业经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1800平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微企业到中大型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，现有入驻企业多为商务服务、贸易、科技类企业，如有特殊行业需求可以提前咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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