广州铭丰广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道109号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州铭丰贸易有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州铭丰广场位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲大道沿线，属于琶洲互联网创新聚集区范围内，是区域内新建的高层写字楼项目。项目由广州铭丰贸易有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约150米，外立面采用全玻璃幕墙设计，整体外观简约现代。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯保障通勤效率，周边聚集了多个互联网总部项目，商务氛围浓厚，适配互联网科技、会展服务、商贸咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约450米，步行约5分钟即可到达，距离在建的19号线磨碟沙站也在同一区域，未来可实现双地铁换乘，能够快速通达广州天河、番禺等多个核心区域。
项目紧邻琶洲大道主干道，距离琶洲大桥约1.2公里，可快速连接广州大道、猎德大道等城市快速路，直达珠江新城、广州南站等核心节点。周边分布有11路、77路、229路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州铭丰广场的参考租金是多少？
答
广州铭丰广场位于琶洲商圈，目前该区域写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州铭丰广场能支持工商注册吗？
答
广州铭丰广场作为正规商办写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约申请加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
到项目看房预约的时间是几点？
答
项目固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问预约看房时间，我们会安排专属人员带领实地参观项目和意向房源，有特殊时间需求也可以提前和招商顾问沟通协商。
问
项目周边有哪些商业配套？
答
项目位于琶洲互联网创新聚集区，周边1公里范围内有多个成熟商业广场，涵盖餐饮、零售、会议等多种业态，满足企业日常商务接待和员工餐饮休闲需求。周边还有琶洲国际会展中心，适合会展类企业举办相关活动。
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