广州阿里中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道鼎新路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：阿里巴巴集团
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州阿里中心位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲互联网创新聚集区，是阿里巴巴集团打造的高品质写字楼项目。项目紧邻珠江江畔，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公建筑，由绿城物业提供专业物业管理服务，整体定位为互联网科创企业办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了多家头部互联网科技企业，商务生态完善，适配互联网研发、电商运营、科创服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站B出口约600米，步行约8分钟可达，8号线可换乘3号线、18号线等多条线路，可快速通达广州天河、番禺等核心区域。目前规划中的地铁19号线也将在片区增设站点，后续通勤选择会更加丰富。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出入口约2公里，可快速连接广州环城高速，通达珠三角各城市。周边分布有18路、229路、304路等多条公交线路，覆盖天河、越秀等核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州阿里中心的租金大概是什么范围？
答
广州阿里中心的参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向景观、租赁面积大小以及装修要求不同产生浮动，具体租金价格需要结合你选择的具体房源和招商团队面议确认。
问
广州阿里中心物业费是多少钱一个月？
答
广州阿里中心的物业费为25元/㎡/月，由绿城物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际人员规模和使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到大型企业整层办公都可以适配。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位为互联网科创办公载体，目前入驻多为互联网、电商、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
广州阿里中心配套有地下停车场，一共有约1300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，日常高峰时段也能基本满足停车需求，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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