广州5号湾区智谷
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区龙洞街道迎龙路163-65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州湾区智谷产业运营有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州5号湾区智谷位于广州市天河区龙洞板块，紧邻迎龙路城市干道，是区域内定位产业孵化的产业园项目。项目由广州湾区智谷产业运营有限公司开发运营，总建筑面积约4.8万平方米，为多层产业园建筑，聚焦科创、文创类产业孵化。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求定制改造装修，满足不同发展阶段企业的办公需求。项目周边紧邻广东金融学院等院校，人才资源丰富，周边配套成熟，适配科技研发、文创设计、电商直播等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁6号线龙洞站约600米，步行约8分钟可达，乘坐6号线可直达天河中心区，换乘其他线路可快速通达广州全城，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻迎龙路主干道，距离广州绕城高速龙洞入口约2.5公里，可快速连接华南快速干线、广州北二环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有30路、39路、84路等多条公交线路，覆盖天河区多个通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州5号湾区智谷的参考租金是多少？
答
广州5号湾区智谷暂无公开的项目具体租金，项目位于天河龙洞产业园板块，该板块写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，租金会受楼层、面积、装修等因素产生浮动，具体可联系招商顾问确认准确报价。
问
广州5号湾区智谷有产业补贴可以申请吗？
答
广州5号湾区智谷定位为天河区科创产业孵化园区，符合天河区产业扶持标准的科创、文创类企业，可按照流程申请对应产业补贴。园区运营方也会协助符合条件的入驻企业准备申请材料，具体补贴条件可以咨询招商顾问了解。
问
项目的层高是多少？适合搭建隔层吗？
答
广州5号湾区智谷不同楼层的层高略有差异，首层层高约5.8米，标准层层高约4.5米，层高条件满足大部分企业的办公需求，部分高楼层空间符合隔层搭建基础条件，具体是否可以搭建需要结合面积和企业需求，提前和运营方确认改造方案。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以满足，具体分割方案可以和招商顾问对接沟通。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，办理流程和所需材料可以咨询园区运营方，运营方会协助企业完成相关注册手续，特殊行业注册可以提前和招商顾问确认要求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你查看符合你需求的闲置房源，并讲解项目租赁相关的细节，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
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