广州万汇金科谷
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区元岗街道元岗横路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：金科产业投资发展集团有限公司
物业公司：金科智慧服务集团股份有限公司
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州万汇金科谷位于广州市天河区元岗板块，北邻天河智慧城，南接天河路商圈，是金科产业打造的产业办公园区，定位为科创企业培育载体，整体为多层产业园建筑。项目由金科智慧服务提供物业管理服务，园区配套有公共商务配套区域，可满足企业日常商务接待、小型会议等需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，满足从小微工作室到中型企业的办公需求。项目依托天河区科创产业资源，适配科创研发、文创设计、互联网服务等类型企业入驻，园区产业氛围浓厚。
楼盘交通
项目距离地铁3号线天河客运站约650米，步行约8分钟可达；天河客运站为3号线与6号线的换乘站点，可快速换乘通达广州各区，公共通勤十分便利，规划中的地铁线路无公开可查信息。
项目紧邻元岗横路，距离华南快速干线沙太出口约1.2公里，可快速连接华南快速、广州绕城高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有83路、126路、884路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州万汇金科谷的参考租金是多少？
答
广州万汇金科谷所在天河元岗商圈写字楼市场平均租金为2-4元/㎡/天，项目具体租金会受楼层、面积、装修以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格和相关优惠可以和项目招商方面议确认。
问
广州万汇金科谷可以申请产业补贴吗？
答
项目属于天河区元岗科创产业园区，符合天河区产业扶持要求的科创类企业，可以按照相关流程申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程以及补贴标准需要根据当年政策确定，建议入驻前咨询招商顾问了解最新政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？能不能办营业执照？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理营业执照注册或者地址迁入手续。目前项目主要入驻科创、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊需求可以提前咨询招商顾问。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
公开可查资料显示项目标准层高约4.5米，比常规写字楼层高更高，空间开阔采光较好。是否可以做隔层改造需要结合项目装修规定和物业要求，企业如果有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交给物业审核，审核通过后才可施工。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，预约后招商顾问会提前安排好带看流程，带你实地查看意向面积房源，了解项目配套和园区环境，你可以通过页面预留的招商电话提前预约看房时间。
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