广州万菱国际中心（万菱汇）
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路230号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市万菱置业有限公司
物业公司：广州市万菱物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州万菱国际中心位于广州市天河区天河路核心商圈，地处天河路沿线，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由广州市万菱置业有限公司开发打造，总建筑面积约23万平方米，为超高层办公建筑，底部配套有万菱汇商业综合体，由广州市万菱物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯，紧邻天河商圈，周边商务、商业配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线石牌桥站，A出口直达项目大堂，步行距离不超过100米；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约800米，可换乘多条地铁线路，通达广州全城各个区域。
项目位于天河路城市主干道旁，距离广州环城高速黄埔大道出入口约3公里，可快速连接华南快速、广州大道等城市快速路，周边有BRT石牌桥站，分布有数十条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州万菱国际中心（万菱汇）租金是多少？有优惠吗？
答
广州万菱国际中心的市场公开租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州万菱国际中心（万菱汇）物业费是多少？包含什么？
答
广州万菱国际中心物业费为28元/㎡/月，由项目自有物业公司万菱物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配置约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处核心商圈，工作日早高峰可能会有短暂排队，有长期大量停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体事项咨询物业即可。
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