广州东圃商业大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区前进街道中山大道中284号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州东圃实业开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东圃商业大厦位于广州市天河区东圃商圈，紧邻中山大道中城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州东圃实业开发有限公司开发，定位为面向中小微企业的办公载体，地处东圃核心生活与商务交汇区域，周边商务生活配套齐全。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦整体交付为简装标准，企业可根据自身品牌需求进行定制改造，适合商贸批发、互联网服务、文创设计等类型的中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线东圃站B出口约300米，步行仅需3分钟即可抵达，5号线连接广州城市东西向，可直达珠江新城、广州火车站等核心区域，换乘其他线路也十分便捷。
项目紧邻中山大道中主干道，可快速连接广园快速路、广州环城高速，自驾出行可快速抵达天河中心、黄埔开发区等区域。周边中山大道中沿线设有多个公交站点，覆盖数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东圃商业大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州东圃商业大厦的公开参考租金约为1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期浮动。优惠政策通常和签约租期、租赁面积挂钩，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
广州东圃商业大厦物业费是怎么收费的？包含哪些内容？
答
目前项目没有公开可查证的物业费标准，具体收费需要咨询项目招商或物业。通常写字楼物业费包含公共区域的保洁清运、安保值守、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，具体包含内容可和招商方确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、互联网服务、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调一般会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准需要提前咨询项目物业，可提前预约申请。
问
到项目看房停车方便吗？有没有配套车位？
答
项目紧邻中山大道，自身配有地面和地下停车区域供入驻企业及来访客户使用，具体车位数量暂未公开。日常来访看房可以临时停放，长期停车需求可提前和项目物业咨询租赁相关事宜，高峰时段建议选择公共交通出行。
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