广州东方宝泰广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和中路63号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州越秀集团
物业公司：广州城建物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东方宝泰广场位于广州市天河区天河北商圈，紧邻广州火车东站，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目，其中写字楼部分为高层办公建筑。项目由广州越秀集团开发建设，物业由广州城建物业管理团队提供服务，项目自带大型商业体，配套资源成熟。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻使用也可按需改造。项目依托东站交通枢纽的区位优势，周边商务配套完善，适配商贸服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目直接衔接地铁1号线、3号线广州东站，出站后可直达项目大堂，步行距离不到100米，可快速换乘两条地铁线路，通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻林和中路城市主干道，距离广州东站枢纽仅约50米，可便捷换乘广深铁路、广九直通车等城际轨道交通；周边有数十条公交线路停靠，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州城区各环线，通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东方宝泰广场的参考租金是多少？
答
广州东方宝泰广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
广州东方宝泰广场物业费是怎么收取的？
答
广州东方宝泰广场的物业费为25元/㎡/月，由广州城建物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁卫生、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目自带商业配套有哪些优势？
答
项目本身就是商务商业综合体，底层自带大型东方宝泰购物广场，涵盖品牌零售、各类餐饮、休闲娱乐、生活服务等多种业态，日常员工用餐、休闲，以及商务接待都可以在项目内解决，不需要远距离出行，对于企业办公来说配套十分便利。
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