广州中侨基金小镇
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区车陂街道大岗路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东中侨集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中侨基金小镇位于广州市天河区车陂板块，依托天河区金融产业发展规划打造，是定位基金产业集聚的特色产业园项目。项目坐落于车陂大岗路5号，总规划为多层办公建筑，围绕基金产业搭建产业服务平台，为入驻企业提供配套产业服务支持。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配从初创团队到整栋入驻的产业集团等不同规模的企业需求。项目针对基金、创投类企业有配套产业扶持政策，也适配科技研发、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁4号线车陂站约1.2公里，步行约12-15分钟可达，可通过4号线换乘5号线、8号线等线路，通达广州天河核心区以及海珠、番禺等区域。
项目紧邻中山大道中城市主干道，距离广州环城高速入口约3公里，可快速连接天河路商圈、珠江新城CBD，周边有B1路、B4路、B15路等数十条BRT公交线路停靠车陂站，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中侨基金小镇的定位是什么？适合哪些企业入驻？
答
广州中侨基金小镇是定位基金产业集聚的特色产业园区，依托天河区的产业政策，面向基金、创投类企业打造专属办公集聚区。同时项目也开放适配其他行业，适合科技研发、文创设计等各类轻资产办公企业入驻，符合要求的企业均可咨询入驻。
问
广州中侨基金小镇有产业补贴政策吗？
答
项目作为广州定位明确的基金小镇，针对符合条件的基金、创投类入驻企业，有配套的产业扶持相关政策，具体补贴要求、申请流程会根据企业资质不同有所区别，如果你符合产业方向要求，可以联系招商顾问对接具体的政策详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，适配小型创业团队到大型产业集团整层或整栋办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合项目产业定位要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目优先引入基金、创投、科技类企业，如果你有注册需求，可以提前将企业信息给到招商顾问，提前确认入驻与注册的相关要求。
问
这边写字楼层高是多少？能做隔层吗？
答
项目公开信息未标注具体层高，作为多层产业园项目，整体层高高于常规写字楼，满足普通办公的净高需求。如果有做隔层的改造需求，需要提前将改造方案提交给物业与运营方审核，符合安全与规划要求的情况下才可以施工。
问
可以整栋租赁吗？有什么优惠吗？
答
项目支持整栋租赁，适合有独立办公需求的大型产业集团或基金机构整租使用。针对整租的大客户，项目会有对应租赁政策优惠，具体优惠幅度、免租期时长都需要结合企业租赁需求与招商方具体面议，可提前联系顾问对接需求。
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