广州中创汇塞宝科技园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区兴华街道东莞庄路110号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州赛宝物业管理服务有限公司
物业公司：中创汇产业运营
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中创汇塞宝科技园位于广州市天河区东莞庄路沿线，处于天河智慧产业集聚区域，是中创汇打造的产业园区办公项目。项目由中创汇专业产业运营团队提供物业服务，定位为科技文创类产业办公园区，对原有空间进行了产业升级改造，适配中小微科创企业的办公需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持租户根据自身需求定制改造装修。园区配套有共享会议中心、休闲洽谈区等公共配套，周边生活及商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线广州东站约1.1公里，步行约10-15分钟可达，广州东站可换乘1号线及广深城际铁路，可快速通达广州全城及珠三角周边城市。规划中广州地铁19号线也将在附近设置站点，后续通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻东莞庄路城市主干道，距离北环高速入口约2.5公里，可快速连接广州大道、天河路等城市核心道路，自驾出行便利。项目周边分布有27路、138路、54路等多条公交线路，覆盖天河核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中创汇塞宝科技园的参考租金是多少？
答
广州中创汇塞宝科技园暂无公开的项目固定租金，目前天河区东莞庄片区产业园写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议。
问
广州中创汇塞宝科技园支持产业补贴申请吗？
答
项目属于天河区认定的产业园区，定位为科技文创产业园区，符合天河区相关产业扶持条件的入驻企业，可以按政策申请对应产业补贴。运营团队也会协助符合条件的企业准备申请资料，具体补贴类型和要求可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，适配初创工作室到规模企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科技文创产业园，主要入驻科技研发、文创设计、互联网创业类企业，没有公开明确的禁止行业，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
这边办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目经过产业升级改造后，标准办公层高约4.5米，部分首层空间层高更高。是否可以做隔层，需要结合所选楼层位置、面积大小以及相关消防规定确认，如果你有隔层改造的需求，可以提前和招商及运营团队沟通确认方案。
问
看房需要预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体看房时间，招商顾问会提前准备房源资料，带你实地参观园区和意向办公空间。
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