广州临江507创意园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道507号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州临江507创意园位于广州市天河区珠江新城东侧的临江大道沿线，是由旧厂房改造而成的文创产业园，属于产业办公性质项目。项目紧邻珠江北岸，拥有一线临江景观，园区改造保留了原有工业建筑的空间特色，同时升级了基础办公配套，打造适配创意产业的办公园区。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。园区整体氛围开放自由，周边聚集了多个文创产业项目，商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、互联网内容等类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约1.2公里，步行约15分钟可达；距离地铁4号线万胜围站约2.3公里，可换乘4号线、8号线通达广州天河、海珠等多个核心区域，公共交通出行较为便利。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州中心城区各区域，以及番禺、白云等外围区域。周边分布有293路、44路、138路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州临江507创意园的租金大概是多少钱？
答
广州临江507创意园所在的天河区临江大道产业园板块，市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合你所选的房源，和招商方面议确认。
问
广州临江507创意园的层高有多少？适合做工作室吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，原有厂房层高较高，改造后的标准层空间层高约4.5米，相较于普通写字楼更高，空间开阔不压抑，非常适合文创设计类、摄影类工作室布局使用，也可根据需求做夹层设计，拓展使用空间。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻的企业以文创设计、科技互联网、内容创作类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
广州临江507创意园属于天河区临江创意产业带，符合天河区文创产业扶持政策条件的入驻企业，可以按照流程申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴比例和申请流程，需要咨询园区管理方或者天河区相关产业部门确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积范围和看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，带你实地查看项目和房源情况。
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