广州保利中辰广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路393号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中辰广场位于广州市天河区天河路商圈，地处天河路与龙口西路交汇处，是保利发展打造的高层商务写字楼项目。项目紧邻天河路城市核心商务带，周边聚集了多个成熟写字楼项目与商业综合体，商务氛围浓厚，配套资源丰富。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造，周边商业配套完善，涵盖住宿、餐饮、会议、购物等多元商务需求，适配商贸零售、科技互联网、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线岗顶站约350米，步行约5分钟即可抵达站点，可通过3号线换乘广州地铁多条线路，快速到达广州各大核心片区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻天河路城市主干道，距离广州环城高速入口约3公里，可快速连接华南快速干线、广州大道等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有B1路、B2路、B3路、20路、41路等数十条公交线路，覆盖广州多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中辰广场的参考租金是多少？
答
广州保利中辰广场的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、房源面积、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
广州保利中辰广场物业费是多少？
答
广州保利中辰广场物业费为25元/㎡/月，由保利物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻的企业多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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