广州光华大厦
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河北路689号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江酒店管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25612㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州光华大厦位于广州市天河区天河北商圈，地处天河北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司打造，总建筑面积约25612平方米，为高层办公建筑，由广州珠江酒店管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻天河北商务集群，交通通勤便利，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线华师站约400米，步行约6分钟可达，距离地铁3号线与APM线广州东站约1.2公里，可换乘多条线路，快速通达广州全城各区域。
项目紧邻天河北路城市主干道，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州城区各片区及周边城市。周边分布有20路、32路、41路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州光华大厦的参考租金是多少？
答
广州光华大厦的公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源实际情况，和招商方面议确认。
问
广州光华大厦物业费是怎么收取的？
答
广州光华大厦物业费为8元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队为专业商管团队，日常服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的注册需求，建议提前和项目招商顾问确认相关准入要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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