广州创境汇盈科智谷
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区黄埔大道中街道黄埔大道551号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州创境汇产业园开发有限公司
物业公司：广州盈科商业运营管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州创境汇盈科智谷位于广州市天河区黄埔大道东，属于广州国际金融城起步区，是区域内定位产业孵化的产业园办公项目。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由广州盈科商业运营团队提供物业管理服务，定位为科技企业孵化与文创办公聚集区。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有公共会议空间、商务休闲区域以及园区配套商业，周边紧邻金融城商圈，产业氛围浓厚，适配科技创新、文化创意、互联网服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约1.1公里，步行约12分钟可达；距离5号线东圃站约1.3公里，可换乘5号线快速连接广州主城区，通达珠江新城、广州火车站等核心区域。
项目紧邻黄埔大道主干道，距离华南快速干线黄埔大道出入口约2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，自驾出行便利。项目门口设有黄埔大道站公交站点，覆盖B15、B20、53、218等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州创境汇盈科智谷的参考租金是多少？
答
广州创境汇盈科智谷所在天河金融城板块产业园公开平均租金约为2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金报价需要结合您选择的房源和招商方面议确认。
问
广州创境汇盈科智谷物业费是怎么收取的？
答
广州创境汇盈科智谷物业费为8元/㎡/月，由项目自有运营团队广州盈科商业运营管理提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业响应及时，管理成熟。
问
这个项目的办公层高是多少？满足设备摆放吗？
答
广州创境汇盈科智谷标准层办公层高约4.2米，净高可达3.6米左右，常规的办公设备、展示装置以及办公隔断都可以正常摆放布置，部分独栋区域层高更高，如果您有特殊层高需求，可以提前和招商顾问说明沟通。
问
支持工商注册吗？小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，本身就是定位产业孵化的园区，非常欢迎小微企业入驻。项目支持面积灵活分割，可以提供小微企业需求的小面积办公空间，也可提供孵化相关的配套服务，符合要求的企业都可以办理注册入驻。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么政策？
答
项目属于天河区认定的科技产业园区，符合条件的科技型、创新型小微企业可以申请天河区相关的产业孵化补贴、租金补贴。具体补贴申请条件和流程需要根据企业自身资质，结合最新的园区政策确认，您可以咨询招商顾问获取最新政策信息。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到成长型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
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