广州壬丰大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市壬丰房地产开发有限公司
物业公司：广州壬丰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州壬丰大厦位于广州市天河区天河路核心商圈，地处天河东路与天河路交汇处，是区域内成熟的综合性高层写字楼项目。项目由广州市壬丰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度约168米，首层至四层为商业配套，五层以上为办公区域，由广州壬丰物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下就是天河路成熟商圈，周边商业配套、商务配套齐全，交通通勤便利，适配商贸零售、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石牌桥站B出口约260米，步行仅3分钟即可到达；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约900米，可换乘1号线、3号线通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻天河路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州内环、外环快速路，自驾出行便利。周边分布有B1路、B2路、B3路、43路、138路等数十条公交线路，覆盖广州多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州壬丰大厦的参考租金是多少？
答
广州壬丰大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租赁的优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州壬丰大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州壬丰大厦物业费为25元/㎡/月，由广州壬丰物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认注册相关的具体要求，准备对应材料即可办理。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班可以单独申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于天河路核心商圈，工作日早高峰和午高峰可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
