广州天河北文创苑
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道五山路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天河北文创苑位于广州市天河区天河北板块，地处五山路沿线，紧邻五山科教片区，属于文创定位的写字楼项目。项目依托天河北成熟的商务配套以及五山片区的科教资源，面向文创、科创类中小微企业提供办公空间，地理位置靠近华南理工大学五山校区，周边科教资源丰富。
项目提供50平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，可根据企业自身的品牌定位进行定制改造，整体租金水平相对核心区更低，适配初创文创工作室、科技研发团队、教育培训企业等不同类型的客户入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线五山站约800米，步行约10分钟可达，可换乘3号线直达广州天河客运站、体育西路、珠江新城等核心区域，日常通勤及跨区出行都比较便捷。目前暂无新增规划地铁线路经过该区域。
项目紧邻五山路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接环城高速、广州大道等城市快速路网，方便自驾出行。周边分布有B10、230、41路等多条公交线路，覆盖天河核心区域及周边居住区，公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天河北文创苑的租金大概是多少？
答
广州天河北五山区域写字楼平均租金约为2-4元/㎡/天，本项目具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格，需要结合你实际选中的房源和招商方面议确认。
问
广州天河北文创苑支持工商注册吗？
答
广州天河北文创苑支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前主要入驻文创、科技、教育培训类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，适配初创工作室到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？
答
本项目固定看房时间为每天9:00‑18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前为你安排好实地看房的对接事宜，方便你现场了解房源的实际情况，确认办公空间是否符合你的需求。
问
项目定位是文创苑，对入驻企业类型有要求吗？
答
项目名称为文创苑，整体定位偏向文创、科创类办公，目前已入驻企业也多以文创设计、科技研发、教育培训类为主，暂未对其他类型企业设置强制限制，如果是非文创类企业，可提前和招商顾问沟通入驻要求。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
本项目交付标准为简装，交付时已经完成基础的硬装装修，项目支持企业根据自身的品牌形象和办公布局需求进行定制改造，改造方案需要提前提交给物业进行审核，符合安全要求即可施工。
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