广州威立国际
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道天河北路林和西街167号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州威立实业有限公司
物业公司：广州威立物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：15600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州威立国际位于广州市天河区天河北商圈核心区域，毗邻广州东站交通枢纽，周边商务氛围浓厚，是一栋建成运营多年的高层写字楼项目。项目由广州威立实业有限公司开发建设，总建筑面积约1.56万平方米，配备有多部客梯，满足日常通勤需求，物业公司为广州威立物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套成熟，楼下就是天河北商圈商业配套，餐饮、住宿、会议等商务需求都可满足，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线林和西站约600米，步行约8分钟可达，距离1号线广州东站约1000米，步行15分钟可换乘，可连接广州南北城区，通达全市各主要商圈。
项目紧邻天河北路主干道，距离广州大道北约1.2公里，可快速连接华南快速干线，通往广州周边城区。周边有122路、133路、185路、209路等多条公交线路停靠林和西站，地面公共交通出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州威立国际的租金是多少？有没有优惠？
答
广州威立国际公开租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州威立国际物业费多少钱？包含哪些服务？
答
广州威立国际物业费为8元/㎡/月，包含公共区域卫生保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，日常管理比较稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时可以申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
答
项目配套有120个地下停车位，主要供入驻企业和来访客户使用，高峰通勤时段可能会有临时车位紧张的情况，企业有长期停放需求可提前向物业申请固定车位，具体收费可咨询物业。
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