广州富力盈力大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区华强路3-2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州富力物业服务集团股份有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富力盈力大厦位于广州市天河区珠江新城商务区华强路沿线，属于珠江新城较早建成的商务写字楼项目。项目由富力地产开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，为高层写字楼建筑，由富力物业提供专业物业管理服务，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，区位条件优越。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻使用，也支持定制化改造，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、贸易零售等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线体育西路站约600米，步行约8分钟可达；距离3号线珠江新城站约900米，步行约12分钟可达，可换乘多条地铁线路，快速通达广州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻广州大道中城市主干道，距离广州内环线约1.2公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有130路、137路、140路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富力盈力大厦的参考租金是多少？
答
广州富力盈力大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约时长等因素影响产生浮动，实际租金会根据具体选房情况调整，具体租金可以咨询项目招商顾问确认。
问
广州富力盈力大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州富力盈力大厦的物业费为25元/㎡/月，由广州富力物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备运维以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更迁入手续，符合相关规定的企业都可以完成注册流程。目前项目没有公开明确的行业入驻限制，如果你是特殊行业，可以提前和招商顾问确认注册相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，分为入驻企业固定车位和临访车位，满足企业员工和来访访客的停车需求。工作日高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况，建议访客可以选择公共交通出行。
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