广州富力科讯大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道马场路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州富力物业服务集团股份有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富力科讯大厦位于广州市天河区珠江新城东北板块，地处马场路与黄埔大道交汇处，是富力集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约3.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由广州富力物业服务集团提供物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，商务大堂维护整洁，紧邻珠江新城成熟商圈，周边餐饮、住宿、商务会议配套齐全，适配商贸服务、互联网科技、广告设计等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁5号线潭村站约700米，步行约10分钟，可换乘3号线、APM线通达广州全城各核心区域。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，马场路从项目旁经过，可快速连接华南快速干线、广州大道，距离花城广场核心区约2公里，驾车可快速抵达天河体育中心、琶洲会展中心等区域。周边分布有40路、138路、518路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富力科讯大厦的参考租金是多少？
答
广州富力科讯大厦所在的珠江新城板块写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州富力科讯大厦物业费是多少钱？
答
广州富力科讯大厦物业费为15元/㎡/月，由广州富力物业服务集团提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、互联网、广告类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
距离最近的地铁站有多远？步行需要多久？
答
项目距离最近的广州地铁5号线猎德站约600米，步行大约需要8分钟即可到达，距离5号线潭村站约700米，步行约10分钟也可抵达，通勤搭乘地铁十分便捷，可快速换乘通达广州全城。
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