广州怡东新地
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区棠下街道中山大道292号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州怡东集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州怡东新地位于广州市天河区棠下商圈，地处中山大道沿线，属于天河东部核心商务区域，是定位中小型企业的写字楼项目。项目紧邻天河东部成熟生活商务区，周边各类配套成熟，为高层商务写字楼建筑，满足企业日常办公的基础硬件需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需求。项目交付为简装，可以根据企业自身需求定制改造装修，周边产业氛围浓厚，适配互联网科创、商贸服务、文化传媒等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约600米，步行约8分钟即可到达，5号线连接天河、越秀多个核心商圈，可便捷换乘广州地铁其他线路，通达广州全城各个区域，日常通勤十分方便。
项目紧邻城市主干道中山大道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、广园快速路，自驾出行便利。项目门口就是公交站点，分布有B1、B2、B3等多条BRT快速公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州怡东新地的参考租金是多少？
答
该项目没有公开的专属租金数据，当前天河区中山大道沿线写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
广州怡东新地支持工商注册吗？
答
广州怡东新地支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前暂未公开明确的行业限制，入驻企业多为互联网、科创、商贸类，如果有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？看房需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，为了更好地安排招商顾问接待，以及带你实地查看匹配需求的房源，建议提前1-2天电话预约，招商顾问会根据你的需求提前准备合适的房源方案，提高看房效率。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班开放空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
广州怡东新地的交付装修标准为简装，基础硬装已经完成，企业入驻前可以根据自身品牌风格和办公需求，进行定制化改造装修，适配不同行业企业的办公布局要求，具体改造要求可以提前和物业沟通确认。
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