广州总统大酒店
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路586号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州总统大酒店位于广州市天河区天河路核心商圈，地处岗顶板块，是一栋集酒店、商业、办公为一体的高层商办综合体，办公区域为写字楼物业。项目紧邻天河城市主干道，周边环绕天河城、正佳广场等成熟商业体，商务配套完善，可满足办公及日常商务需求。
项目办公区域提供50平方米到整层1500平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装可选，可直接入驻也可定制改造。项目地理位置核心，通勤便利，适配商贸零售、科技创业、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻天河路主干道，楼下就是地铁3号线岗顶站C出口，出站即可直达项目，步行距离不超过100米，乘坐地铁可快速换乘通达广州全城各个区域，通勤十分便捷。
项目周边紧邻天河快速路，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾出行可直达广州各行政区。周边分布有数十条公交线路，覆盖天河、越秀、海珠等核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州总统大酒店写字楼的租金范围是多少？
答
广州总统大酒店写字楼所在的天河天河路商圈，公开市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州总统大酒店写字楼物业费是多少？
答
目前网络公开渠道暂未查询到该项目写字楼固定的物业费标准，项目为商办综合体项目，物业费通常包含公共区域保洁、安保以及公共设施维护等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开租赁信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业限制，入驻企业以商贸、科技、文创类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目作为商办综合体，常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求可以提前向物业预约开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，预约流程也可提前对接物业。
问
项目楼下就是地铁口，出行会受影响吗？
答
项目紧邻地铁3号线岗顶站，地铁出口直达项目，仅提升了通勤的便利性，建筑本身做了相应的减震降噪处理，不会对日常办公造成噪音影响，反而让员工通勤和客户到访都更加方便，适合对交通便利性要求高的企业入驻。
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