广州新创举大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育西路123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州新创举发展有限公司
物业公司：广州新创举物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21850㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州新创举大厦位于广州市天河区天河路体育西路商圈，地处广州天河CBD核心区域，是区域内较早运营的商务写字楼项目。项目由广州新创举发展有限公司开发建设，总建筑面积约21850平方米，建筑为高层写字楼，由开发企业旗下的物业公司提供物业管理服务，运营成熟稳定。
项目提供80平方米至整层1200平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻天河CBD成熟商务区，周边聚集了多个商业体与写字楼，商务配套完善，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站G出口约260米，步行仅需3分钟即可到达，可通过1号线、3号线快速换乘广州全城地铁线路，通勤出行十分便捷。
项目紧邻体育西路城市主干道，距离天河路约200米，距离广州大道中约800米，可快速连接内环路、华南快速干线等城市快速路，通达广州各区。周边分布有78路、89路、130路、195路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州新创举大厦的参考租金是多少？
答
广州新创举大厦处于天河体育西路商圈，该区域写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可咨询项目招商顾问面议确认。
问
广州新创举大厦物业费是怎么收取的？
答
广州新创举大厦物业费为20元/㎡/月，由项目自有物业公司广州新创举物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有相关行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公示明确的行业入驻限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问提前确认。
问
加班时可以使用空调吗？会额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有160个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处天河CBD核心区域，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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