广州时代广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道天河北路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州时代广场发展有限公司
物业公司：广州时代广场物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：92000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州时代广场位于广州市天河区天河北核心商圈，地处天河北路沿线，是区域内成熟的商业写字楼综合体项目。项目由广州时代广场发展有限公司开发建设，总建筑面积约9.2万平方米，为高层办公建筑，底部配套大型商业购物中心，由项目自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯，周边商务配套齐全，连通天河北商圈成熟商业网络，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线林和西站约250米，步行约3分钟可达；距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约800米，可换乘多条线路通达广州全城各区域。
项目紧邻天河北路城市主干道，距离广州大道中约500米，可快速连接内环路、华南快速干线等城市快速路，直达广州东站客运站。周边分布有209路、233路、263路、810路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州时代广场的租金大概在什么范围？
答
广州时代广场的公开市场租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况浮动。优惠政策会根据租赁周期、签约面积调整，具体租金和优惠都需要结合实际房源和招商方面议确认。
问
广州时代广场物业费是多少，包含什么服务？
答
广州时代广场物业费为25元/㎡/月，由广州时代广场物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费，物业响应流程标准，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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