广州智汇Park创意产业园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区元岗街道元岗路310号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州智汇产业园运营有限公司
物业公司：广州智汇产业园运营有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州智汇Park创意产业园位于广州市天河区元岗路，属于天河沙河板块，是区域内成熟的创意产业园项目。项目由广州智汇产业园运营有限公司开发运营，定位为创意办公产业园，依托天河区的产业基础，吸引各类创意类企业入驻。园区整体为多层办公建筑，改造后配套有公共休闲空间，园区环境整洁舒适。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间格局，也可根据企业需求做定制化改造。园区周边生活配套成熟，餐饮、住宿、商务服务齐全，适配文创设计、科技初创、互联网中小企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线天河客运站D出口约600米，步行约8分钟即可到达，天河客运站可换乘6号线，可快速通达天河中心区、广州东站以及番禺、花都等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻元岗路城市主干道，距离华南快速干线元岗出口约1.2公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有83路、126路、884路等多条公交线路，覆盖广州多个核心区域，日常公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州智汇Park创意产业园租金大概是多少？
答
广州智汇Park创意产业园所在天河区元岗板块产业园平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
广州智汇Park创意产业园层高是多少？
答
项目为改造型多层产业园，不同楼栋不同楼层的层高略有差异，常规办公楼层层高约在3.6米-4.5米之间，部分首层空间层高可达6米，满足大部分企业办公的空间需求，具体意向楼层的层高可咨询招商顾问现场查看。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位创意产业园，目前入驻多为文创设计、科技互联网类企业，除了国家规定的禁限入行业外，没有额外明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目属于天河区认证的创意产业园，符合天河区相关产业扶持政策要求的企业，可自行申请对应产业补贴。项目招商团队也会提供政策咨询的基础服务，具体的补贴申请条件和流程，可以咨询当地相关部门或项目招商顾问。
问
可以现场预约看房吗？需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，建议您提前联系招商顾问预约，招商顾问会提前准备好对应面积的房源资料，带您现场实地查看园区环境和房源空间，解答您关于租赁的相关问题。
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