广州百脑汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道天河路598号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州百脑汇市场经营管理有限公司
物业公司：广州百脑汇物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州百脑汇位于广州市天河区天河路核心商圈，紧邻天河太平洋数码广场，是集数码商城与高端写字楼为一体的高层写字楼项目。项目由广州百脑汇市场经营管理有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，地上20层地下3层，1-5层为数码电子商城，6层以上为办公区域。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。依托天河路数码商圈的产业聚集优势，周边数码相关产业配套完善，适配数码科技、商贸服务、互联网营销等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石牌桥站A出口约300米，步行约3分钟可达，距离地铁1号线体育西路站、3号线岗顶站均不超过1公里，步行10分钟内可到达，可换乘多条线路通达广州各区。
项目紧邻天河路城市主干道，距离华南快速干线入口约2.5公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网。周边分布有B1、B2、B3、B4、B9等数十条公交线路，岗顶站、石牌桥站就在项目周边，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州百脑汇参考租金大概是多少？有什么优惠？
答
广州百脑汇所处天河路商圈公开市场平均租金为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况、租赁周期影响产生浮动。具体租金优惠和签约政策，都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州百脑汇物业费是多少钱？包含什么服务？
答
广州百脑汇物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身依托数码商圈，现有入驻企业以数码科技、商贸服务、互联网营销为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准，可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少个停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配有约800个停车位，可供入驻企业员工及来访客户使用。工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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