广州粤海天河城大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东粤海控股集团有限公司
物业公司：广东粤海物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州粤海天河城大厦位于广州市天河区天河路核心商圈，是广东粤海控股集团打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约10.8万平方米，建筑高度188米，为超高层办公建筑，由广东粤海物业管理有限公司提供专业物业管理服务。大厦与天河城购物中心直接连通，周边商务、商业配套成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装。大厦配备16部高速客梯，缓解高峰通勤压力，玻璃幕墙设计保障办公采光，紧邻天河路商圈，适配金融服务、科技研发、商贸咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目位于天河路商圈核心，直接连通地铁1号线与3号线换乘站体育西路站，从地铁出站后可直接步行到达大厦，无需绕行市政道路，公共交通通勤十分便捷。项目距离广州东站约3公里，可快速换乘广深城际铁路及其他地铁线路，通达广州全城及周边城市。
项目紧邻天河城市主干道天河路，距离广州内环高速入口约2公里，可快速连接广州各个行政区。周边覆盖数十条公交线路，覆盖广州城区主要出行方向，自驾、公共交通通勤都有丰富选择，满足企业员工及客户的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州粤海天河城大厦的参考租金是多少？
答
广州粤海天河城大厦的公开市场参考租金约在8-11元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向面积以及装修情况不同产生一定浮动。具体租金价格需要结合企业选定的具体房源确定，也可以和招商方面谈相关优惠，最终以签约合同为准。
问
广州粤海天河城大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州粤海天河城大厦的物业费为25元/㎡/月，由开发商旗下的广东粤海物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗，需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新公司注册、已有公司地址迁入都可以办理。办理注册需要准备好租赁合同等基础材料，具体的材料要求可以提前咨询招商顾问协助准备。项目没有特殊的行业限制，多数合法经营的企业都可以入驻注册。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约，不会临时出现无法开放的情况。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
广州粤海天河城大厦配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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