广州维多利广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育西路101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州城建开发集团
物业公司：广州城建物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州维多利广场位于广州市天河区天河路核心商圈，地处体育西路与天河路交汇处，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由广州城建开发集团开发建设，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约180米，为高层甲级写字楼，由广州城建物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目低层配套大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，周边聚集了天河城、正佳广场等多个成熟商业体，商务配套完善，适配贸易服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于体育西路与天河路交汇处，直接连通广州地铁1号线与3号线换乘站体育西路站，从E出口可直接进入项目大堂，无需绕行路面，步行时间不超过2分钟，换乘地铁可快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻天河路城市主干道，距离广州内环高速入口约1.5公里，可快速连接华南快速、广州大道等城市快速路网，直达广州东站、广州火车站等交通枢纽。项目周边环绕近30条公交线路，覆盖广州各个城区，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州维多利广场的参考租金是多少？
答
广州维多利广场公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，不同时期的租赁政策也会有差异，具体租金可以联系项目招商顾问面议确认。
问
广州维多利广场物业费是怎么收费的？
答
广州维多利广场物业费收费标准为25元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由广州城建物业提供服务，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者迁入手续，目前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业以贸易、咨询、互联网企业为主，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业建议提前预约。
问
项目停车位够用吗？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业和来访客户停车使用，工作日高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体停车相关事宜可以直接咨询项目物业。
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