广州羊城国际商贸中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育东路122号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州羊城房地产开发有限公司
物业公司：广州羊城物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州羊城国际商贸中心位于广州市天河区天河路核心商圈，地处体育东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州羊城房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由广州羊城物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边就是天河路商圈商业集群，餐饮、酒店、金融等商务配套齐全，交通通勤便利，适配商贸服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约300米，步行约3分钟可达，可通过两条线路换乘通达广州全城各个核心区域，公共通勤出行十分便捷。
项目紧邻体育东路城市主干道，距离天河路、广州大道中等城市核心快速路不到1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，通达广州各区及周边城市。周边分布有18路、62路、195路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州羊城国际商贸中心的租金范围大概是多少？
答
广州羊城国际商贸中心所在的天河路商圈写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州羊城国际商贸中心物业费是怎么收取的？
答
广州羊城国际商贸中心物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业广州羊城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调能用吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用。项目地处天河核心商圈，工作日高峰时段可能会有一定的车位紧张，如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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