广州联合社区-商贸园
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区南村镇大岗北新建路4-4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州南华西企业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州联合社区-商贸园位于广州市天河区南村员岗板块，属于旧厂房改造而成的产业园区，定位为科创商贸类办公园区。项目由广州南华西企业集团开发改造，整体为多层建筑，改造后更新了外立面及内部基础设施，园区内配套有公共休闲区域，满足日常办公休憩需求。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目租金相较于天河核心商圈写字楼更低，适配初创科创企业、小型文创工作室、商贸流通类企业等不同类型的市场主体办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线员岗站约600米，步行约8分钟可达，乘坐7号线可换乘3号线、4号线，快速通达广州天河中心区、番禺区等多个核心板块，公共交通通勤便利。
项目紧邻大岗北新建路，距离金山大道大约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、华南快速干线，自驾出行可便捷到达广州城区及周边珠三角城市。周边分布有番10路、番30路、302A路等多条公交线路，覆盖多个通勤方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州联合社区-商贸园的参考租金是多少？
答
广州联合社区-商贸园的公开参考租金约为2.2-3.2元/㎡/天，租金会根据楼层、实际租赁面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格还需要结合选中的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
广州联合社区-商贸园的层高是多少？
答
项目为旧厂房改造的多层产业园，不同楼层的层高存在一定差异，整体层高约在4.5米到6米之间，相较于普通写字楼层高更高，空间开阔性更好，部分区域可以满足企业隔层改造做复式办公空间的需求，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层大面积办公都可以适配，具体分割方案可以和招商顾问沟通确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位科创商贸产业园，目前入驻企业以科创、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
这里有产业相关补贴政策吗？
答
项目属于天河区认定的产业园区，符合要求的科创类、文创类企业可以申请天河区对应产业扶持补贴，项目也针对整租大面积的企业有一定的租赁优惠，具体补贴申请条件和园区租赁优惠可以咨询招商顾问了解详情。
问
可以定制改造装修吗？
答
项目交付以简装为主，支持企业根据自身办公需求定制改造装修，园区有对应的装修管理规范，只要符合规范要求就可以进场施工，可以满足不同行业企业对于办公空间布局和装修风格的个性化需求。
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