广州邦华环球广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道金穗路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州邦华投资集团
物业公司：广州市邦华物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州邦华环球广场位于广州市天河区珠江新城商务区核心地段，地处金穗路沿线，是区域内定位高端的高层写字楼项目。项目由广州邦华投资集团开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约180米，共43层，由广州市邦华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦拥有挑高12米的精装商务大堂，配备9台高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集广州多个高端商务项目，配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟，可换乘3号线、5号线两条核心线路，通达广州各区。
项目紧邻城市主干道金穗路，距离黄埔大道约600米，距离广州大道约1.2公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网。周边分布有40路、45路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，距离广州东站约3公里，交通出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州邦华环球广场的租金大概是多少？
答
广州邦华环球广场公开市场租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的具体房源，和招商方面议确认，签约面积大周期长一般可谈优惠。
问
广州邦华环球广场物业费是多少？
答
广州邦华环球广场物业费为28元/㎡/月，由开发商旗下自有物业广州市邦华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为120平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出120-2000平方米之间不同大小的办公空间，可以适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前主要以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开特殊的行业限制要求，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关入驻条件。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，可以实现独立控温，加班时段可以正常使用空调，不需要额外申请。空调电费会根据企业实际使用的电量单独计量收费，收费标准按照商业用电的统一标准执行，不需要额外支付加班空调的额外费用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
广州邦华环球广场配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供入驻企业员工以及到访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定停车位，具体停车相关事宜可以咨询项目物业。
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