广州金中环大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河直街30号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州勤建房地产开发有限公司
物业公司：广州勤建物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州金中环大厦位于广州市天河区体育西路核心商圈，紧邻天河路商业中轴线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州勤建房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，建筑高度约120米，由广州勤建物业管理有限公司提供物业服务，楼宇维护状况良好。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻天河体育中心商圈，周边商业配套成熟，涵盖商业购物中心、星级酒店、金融网点等各类配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站G出口约240米，步行仅需3分钟即可到达，可通过地铁1号线、3号线快速通达广州全城各个区域，换乘其他线路出行十分便利。
项目紧邻天河直街，距离天河路主干道约300米，距离广州大道中约800米，可快速连接广州内环路、华南快速干线等城市快速路。周边分布有130路、137路、140路、230路等多条公交线路，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州金中环大厦的参考租金是多少？
答
广州金中环大厦位于天河体育西路核心商圈，当前公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州金中环大厦物业费是怎么收取的？
答
广州金中环大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商自持的广州勤建物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？外来车辆好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。外来车辆可以临时进场停放，企业有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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