广州银汇大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道龙怡路117号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州银汇房地产开发有限公司
物业公司：广州银汇物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州银汇大厦位于广州市天河区五山板块，地处龙怡路沿线，临近五山高校区与天河岗顶商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州银汇房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付，入驻企业可根据自身需求调整布局，周边汇聚多个成熟住宅小区与商业配套，商务氛围浓厚，适配科技研发、教育培训、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线华师站B出口约280米，步行仅需3分钟即可抵达，可换乘1号线、5号线等多条线路，快速通达广州天河核心商圈以及广州各大行政区。
项目紧邻龙怡城市支路，距离中山大道西约600米，距离华南快速干线入口约1.2公里，可快速连接广州城市快速路网，通往广州南站、白云机场等交通枢纽。周边分布有B10路、20路、197路、41路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州银汇大厦的参考租金是多少？
答
广州银汇大厦的公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天区间，实际租金会受房源所在楼层、面积大小、装修状况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要和招商顾问沟通确认。
问
广州银汇大厦物业费是怎么收费的？
答
广州银汇大厦的物业费为6元/㎡/月，由项目自有物业团队广州银汇物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、教育、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备分体式空调，每个办公单元都可以独立控制空调使用，加班时段可以正常使用空调，不需要额外申请和额外付费，仅需要承担自身使用产生的电费即可，对于有常态化加班需求的企业比较友好。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业可以提前向物业申请锁定车位。
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