广州领峰园
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道金穗路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团
物业公司：合景悠活物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：480个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州领峰园位于广州市天河区珠江新城商务区核心，地处金穗路沿线，是区域内成熟的高端高层写字楼项目。项目由合景泰富集团开发打造，总建筑面积约12.8万平方米，物业由合景悠活物业提供管理服务，紧邻珠江新城商圈，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，配备高速客梯与现代化商务大堂，办公格局方正采光良好，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁3号线与5号线换乘站珠江新城站，可换乘多条地铁线路，快速通达广州全城各区域。
项目紧邻城市主干道金穗路，距离广州大道中约300米，可快速连接华南快速干线、广州内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有几十条公交线路，覆盖广州多个核心城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州领峰园的参考租金是多少？有价格优惠吗？
答
广州领峰园位于珠江新城商务区，当前公开参考租金约为6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
广州领峰园物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州领峰园物业费为25元/㎡/月，由开发商旗下合景悠活物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有约480个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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