广州高盛大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育西路109号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州高盛房地产开发有限公司
物业公司：广州高盛物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州高盛大厦位于广州市天河区天河南商圈体育西路沿线，地处天河CBD核心区域，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州高盛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约36000平方米，由广州高盛物业管理有限公司提供物业管理服务，是体育西路沿线较早投入运营的商务办公载体。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造。项目周边商圈成熟，商务配套齐全，适配金融服务、商务咨询、商贸流通等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁1号线、3号线换乘站体育西路站G出口仅约200米，步行约3分钟即可到达，可换乘1号线、3号线两条线路，快速通达广州全城各个行政区，公共通勤十分便利。
项目紧邻体育西路城市主干道，距离天河路约300米，距离广州大道中约1公里，可快速连接内环路、华南快速干线等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有78路、130路、195路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州高盛大厦的参考租金是多少？
答
广州高盛大厦的公开参考租金约为6-8元/㎡/天，具体租金价格会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策需要结合租赁周期和签约面积和招商方面议，以最终签约价格为准。
问
广州高盛大厦物业费是多少？
答
广州高盛大厦的物业费为20元/㎡/月，由项目开发商自有物业广州高盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，有特殊行业入驻需求的话，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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